空室が続くと「思い切って賃料を下げたほうがいいのでは…」と考えるオーナー様も少なくありません。確かに賃料を下げれば一時的に入居者は集まりやすくなりますが、その分収益は減り、将来的な資産価値の低下にもつながるリスクがあります。
実は、賃料を下げる前にできる工夫はたくさんあります。例えば、室内の印象を変えるちょっとしたリフォーム。クロスの貼り替えや照明の変更、エアコンの新設などは、比較的低コストで物件の魅力を大きく高められます。また、写真や募集条件の見直し、オンライン内見の導入など募集方法を工夫するだけでも、反響数は大きく変わります。
「賃料を下げる」という選択肢は、これらの工夫をすべて試したうえでの最終手段です。むしろ、賃料を維持しながら魅力を高めることで、長期的な収益性と資産価値を守ることができます。
オーナー様にとって大切なのは「焦らず工夫すること」。収益を守るための一手を、一緒に考えてみませんか。